Tegelstigen 2

Välkommen till denna ljusa och välskötta 3-rumslägenhet på plan 3 med en härlig utsikt och eftermiddagssol. Här bor du i en bostad med genomtänkt planlösning, generösa ytor och en inglasad balkong som förlänger säsongen.

Lägenheten har en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, vilket skapar en social och rymlig känsla. På golvet ligger ett vackert parkettgolv, som ger en varm och hemtrevlig atmosfär. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen, perfekt för avkoppling året om.

Köket är välutrustat med kyl, frys, diskmaskin och generösa arbetsytor, vilket gör det enkelt att laga en god middag och umgås samtidigt.

Bostaden erbjuder två sovrum med laminatgolv, idealiska som sovrum, barnrum eller kontor. Den stora entréhallen ger gott om plats för förvaring och välkomnar dig in i hemmet på ett öppet och inbjudande sätt.

Badrummet är fräscht med vitt kakel på väggarna och plastmatta på golvet, vilket gör det lättskött och stilrent.

Denna bostad passar perfekt för dig som söker ett ljust och välskött hem med trevliga sociala ytor och en fantastisk utsikt.

Förening HSB Brf. Kobben

Allmänt om föreningen FÖRENINGEN Föreningen äger fastigheterna Murarbasen, Mursleven och Murlodet, vilka byggdes under åren 1989-1990 med adresserna Vatt Annas väg, Lodstigen och Tegelstigen.

Föreningen upplåter 173 st lägenheter med bostadsrätt. PARKERING Föreningen har ett antal p-platser. Samtliga parkeringsplatser är försedda med timerstyrda el-uttag för motorvärmare. P-plats utan el-uttag kostar 250kr/månaden. Kostnad för p-plats med el-uttag är 300 kr/månad. Bilplats inhägnat under tak med motorvärmaruttag 500kr/månad. MC-plats inhägnat under tak: 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. Ta kontakt med HSB för att få besked om dagsläget.

FÖRRÅD Förråd: Till varje lägenhet finns ett förrådsutrymme. Beroende på vilken lägenhet kan förrådet finnas på olika ställen, t.ex. på bottenvåningen, i låghus på gården eller inrymt i lägenheten. Lägenheterna på Lodstigen och Tegelstigen har antingen varmförråd på bottenvåningen eller annanstans i huset, eller kallförråd i låghus på gården.

INTERNET/TV Föreningen har Telia som leverantör för bredband och kabel-TV. Bredbandsavgiften ligger som en obligatorisk påslag på lägenhetens månadsavgift.

UNDERHÅLL/RENOVERINGAR

Utförda: Successivt utbyte av maskiner i tvättstugor, invändig renovering av föreningslokalen Ekan, utökning av antal förråd, samt Obligatorisk Ventilationskontroll (2008).

Rensning av avloppsstammar sker löpande.

2016 har samtliga trapphus försetts med nya och strömsnåla armaturer.

2019 installerat RCO-passersystem för entréporter, tvättstugor föreningslokal. Bokning sker elektroniskt.

2020 har man genomfört en fönsterrenovering.

2022 renovering av hissar. Planerade 2024 En OVK gjordes i slutet av förra året (2024).

Takbytet påbörjades på Tegelstigen förra året (2024). Och blev klart i Nov 2024. Fler större projekt planeras inom en snar framtid, bl.a. takbyte, garagerenovering, renovera tvättstugor och måla om i trapphusen.

AVGIFTER- BESLUTADE FÖRÄNDRINGAR I dagsläget finns det inga beslut om avgiftshöjningar enligt föreningen.

ÖVRIGT Föreningen genomför tillsyn av varje lägenhet innan överlåtelse till ny ägare. Föreningen har en kollektivt bostadsrättsförsäkring. För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB Södertälje. För medlemskap i HSB Södertälje erläggs en andel om 500 kr (återfås vid utträde) samt en första årsavgift om 300 kr. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfkobbenlina.se

ÖVERLÅTELSEAVGIFT: Föreningen har rätt att ta ut en avgift för att täcka administrativa kostnaderna i samband med ägarbytet (regleras i stadgarna). Avgiften faktureras säljaren.

PANTSÄTTNINGSAVGIFT: Lån på bostadsrätten ska registreras hos föreningen i pantsättningsregistret, för det har föreningen har rätt att ut en pantsätningsavgift per pantsättning (regleras i stadgarna). Faktureras pantsättaren. Uppgifter kontrollerade 2025-02-28 (via föreningens hemsida)

Barnvänligt område med närhet till skola, dagis, busshållplats samt natur och grönområden för fina promenadstråk.
Lina centrum är en kort promenad bort och Södertäljes stadskärna när man antingen med bil, buss eller en kortare cykeltur.

Skolor mm i närheten:

Förskola

• Förskola Kaxberget239 m
• Lina Förskola605 m
• Förskolecenter Rösberga927 m

Grundskola

• Lina grundskola231 m
• Ronnaskolan913 m

Busstationer & Hållplatser

• Jenny Lidmans stg155 m
• Porslinsvägen365 m
• Karlberga435 m

Stormarknad

• Tempo241 m

Restaurang

• Roros Pizzeria Grill & Kebab 772 m

TV-mottagning
Brf Kobben har avtal med operatören
Telia. Avtalet innebär att ett basutbud
av TV-kanaler distribueras till alla
hushåll i föreningen. Kanaler som ingår i basutbudet:
svt1, svt2, svt BARN, svt24, Kunskapskanalen, 3:an, 4:an , 5:an, 6:an,
7:an, 8:an, 9:an, 10:an, 11:an, 12:an, AxessTV, 4 Guld, 4 Film, 4 Fakta,
4 Sportkanalen, Eurosport 1, Viasat Sport Extra, Discovery, ID, TLC, Godare.

Nuförtiden kan du telefonera på flera
olika sätt: Traditionell fast telefoni,
Mobiltelefoni, IP-telefoni och Skype.

Oavsett vilken typ av telefoni du utnyttjar har du avtal med
en eller flera teleoperatörer. Om du har frågor angående din
teletjänst ska du kontakta respektive operatör. Beträffande
IP-telefoni, gå till rubrik TV/TELE/IT > Bredband

Brf Kobben har bredbandsuppkoppling
till alla lägenheter genom avtal med Telia.
Har du önskemål kring eller problem med
din bredbandsuppkoppling, eller vill utnyttja
de tilläggstjänster som Telia erbjuder, ta kontakt med:
Telia Kundtjänst: 020-20 20 70

Anslutning
Bredbandsuttaget för bredband sitter innanför lägenhets-
dörren ovanför dörrkarmen. Du ansluter din utrustning till
uttaget, antingen med kabel direkt till din dator, eller via
en s.k. router som trådlöst överför signalen till alla dator-
enheter i lägenheten.

Internet
Anslutningen innebär att du kan använda Internet och därmed
skicka e-post, betala fakturor, beställa resor, lyssna på musik,
ringa via Skype, och allt annat utbud som finns där ute.

Överföringshastighet
Den hastighet med vilken data överförs till och från din dator,
surfplatta e.dyl. är 250/250, d.v.s. 250 Megabit/sekund både
in / och ut. För en extra månadskostnad kan du få tillgång
till snabbare Internet upp till 1000 Mbit/s.

IP-telefoni
Du kan även ansluta ditt telefonabonnemang till Telia.
Det fungerar som så att du telefonerar via bredbands-
uppkopplingen. Detta kallas IP-telefoni. Vill du använda
denna tjänst, ta kontakt med Telia Kundtjänst. Månads-
avgiften är 0 kr, men samtalen får du betala.

• Årsredovisning BRF Kobben 2023.pdf
• Energideklaration Tegelstigen 2.pdf
• Stadgar 2023 HSB Brf. Kobben.pdf