Bergsrundan 13 Södertälje

  Allmänt

Välkommen till denna charmiga enplansvilla belägen i det natursköna Dammkärr, endast 10 minuter med bil från Södertälje centrum. Området omges av vacker natur och ger ett lugnt och rofyllt boende, samtidigt som du har närhet till staden. Här bor du med Mälarens vatten i närheten och får njuta av en härlig miljö med betande hästar och kor i omgivningarna.

Tomten är rymlig och erbjuder flera byggnader, vilket ger stora möjligheter för både förvaring och fritidsaktiviteter. Med sin kombination av natur och bekvämligheter är denna villa ett perfekt val för den som vill bo nära naturen men ändå ha goda förbindelser till staden.

Om bostaden

Denna välplanerade enplansvilla i röd färg med vita knutar erbjuder ett rymligt och bekvämt boende på 68 kvm. Villan är ljus och luftig med generösa sällskapsytor och smart planerade sovrum. Vacker parkettgolv i både vardagsrum och kök. 

• Antal rum: 4 rum varav 1-2 sovrum

• Vardagsrum: Stort och luftigt vardagsrum med en mysig öppen spis, perfekt för kalla vinterkvällar.

• Kök: Kök i anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en öppen och social planlösning. Kyl,frys, spis och diskbänk med vattenkran och avlopp. Vedspis. 

• Sovrum: Ett mindre sovrum samt ett större sovrum med gott om plats för dubbelsäng.

• Badrum: Fräscht badrum med dusch, WC och toalett. Elegant svarta klinkers och vit kakel. 

• Uterum: En stor värmestuga med grillmöjlighet, idealiskt för avkoppling i vänners samvaro året runt.

• Altan: Stor altan med sol från väster, perfekt för att njuta av de ljusa sommarkvällarna.

Exteriör och Övriga Byggnader

Den rymliga tomten på 1828 kvm erbjuder mycket utrymme för utomhusaktiviteter. Förutom huvudbyggnaden finns flera funktionella byggnader som ger både praktiska och rekreativa möjligheter. Här finns:

• Gäststuga: Mysig gäststuga med plats för en dubbelsäng.

• Bastubyggnad: En separat bastubyggnad, med dusch,  som gör det enkelt att njuta av en kall vinterdag nära naturen.

• Förrådsbyggnad: Utrymme för förvaring av trädgårdsredskap och andra behov.

• Byggnad med öppen spis: En extra byggnad som kan användas för sociala tillställningar eller som en trivsam samlingspunkt.

• Garage och förråd för verktyg: Praktiska förråd och ett garage för bilparkering och förvaring.

Allt detta är beläget i en härlig omgivning nära naturen, med gott om utrymme för både avkoppling och aktiviteter. Här finns också kommunalt vatten och avlopp, vilket gör boendet både bekvämt och praktiskt.

Läget

Villan ligger i Dammkärr, ett lugnt och naturskönt område nära Södertälje centrum. Här får du det bästa av två världar: en fridfull tillvaro med närhet till naturen och samtidigt goda förbindelser till stadens alla bekvämligheter. Mälarens vatten ligger på nära avstånd, och här kan du njuta av den friska luften och den vackra landskapen med betande djur i närheten.

Slutsats

Detta är en fantastisk möjlighet för den som söker ett boende i natursköna omgivningar men ändå vill ha närhet till stadens alla faciliteter. Med en härlig tomt, flera byggnader för olika ändamål och ett mycket välplanerat hus, är detta ett perfekt hem för den som vill bo nära naturen i en lugn och fridfull miljö.

Dammkärr är ett naturskönt område i norra delen av Södertälje kommun, cirka 5–7 km norr om Södertälje centrum, och ingår i Enhörna kommundel. Området gränsar till Mälarens strand och Vattubrinken och präglas av skog, villor och ett tidigare fritidshusområde som idag utvecklas med permanentboenden

Karaktär & boendemiljö

• Lantlig, lugn atmosfär med mindre villagator och promenadstråk genom skog samt närhet till Mälaren för bad och båtliv.
• Fritidshus har i många fall byggts om till året-runt-bostäder, och området har numera kommunalt vatten och avlopp.
• Bostadsbebyggelsen består av friliggande villor och sommarhus på generösa tomter, ofta 1000– 2000m².

Infrastruktur & kommunikation

• Vägnätet är numera huvudsakligen asfalterat och sköts av vägföreningar
• Avstånd till Södertälje centrum är kort, ca 10–15 minuter med bil, och pendeltid till Stockholm över 30 minuter.

Planering & miljö

• Mark- och vattenanvändningen styrs av kommunens översiktsplan (Framtid Södertälje 2050) 

Sammanfattning

Dammkärr erbjuder ett lugnt, grönt och jämt boende i skogs- och sjönära miljö, med en blandning av permanenta hem och ombyggda fritidshus. Området har god kommunal service och är en attraktiv plats för den som vill bo nära naturen utan att ge upp närheten till Stockholm och Södertälje.

• Info_budgivning.pdf
• Info_forsaljningen.pdf
• Info_undersokningsplikt_fastighet.pdf
• Energideklaration - 1642203.pdf