Almvägen 11 lgh 1202

I Älta centrum finns det mesta man behöver i vardagen – livsmedelsbutik, apotek, vårdcentral, bibliotek, gym, restauranger och caféer. Här finns även frisör, tandläkare och mindre butiker. För större shoppingutbud nås Nacka Forum på cirka tio minuter med bil eller buss. Området erbjuder en trygg och trivsam miljö med lugna gator och välskötta grönområden.

Älta har mycket goda kommunikationer med täta bussförbindelser mot Slussen, Gullmarsplan, Nacka Forum och Tyresö. Bussarna avgår regelbundet under hela dagen, och restiden till Slussen är cirka 20–25 minuter. För den som föredrar cykel finns säkra cykelvägar hela vägen mot Nacka och Södermalm. Dessutom planeras förbättringar av Ältavägen för ännu smidigare resor.

Här bor du med naturen som granne. Ältasjön ligger ett stenkast bort och bjuder på bad, paddling, skridskoåkning och vackra promenadstråk. I närheten finns Nackareservatet och Hellasgården, populära områden för motion, friluftsliv och avkoppling året runt. Den naturnära miljön ger en unik kombination av grönskande lugn och bekvämt stadsnära läge.

BRF Salen 1 är en välskött och stabil bostadsrättsförening med ett lugnt och trivsamt läge på Almvägen i Älta. Föreningen består av tre trevliga flerbostadshus uppförda på egen mark, med gemensamma grönytor och uteplatser som skapar en hemtrevlig atmosfär.

Föreningen riktar sig till dig som är 50 år eller äldre, vilket bidrar till en stillsam och harmonisk boendemiljö med god gemenskap mellan medlemmarna. Här värdesätts lugn, trygghet och omtanke – en perfekt miljö för dig som vill bo bekvämt utan att tumma på livskvaliteten.

Föreningen har en sund ekonomi, god skötsel och anlitar professionell förvaltning. Här bor du tryggt i en äldreboendeinriktad förening med låga ljudnivåer och en lugn, vårdad utemiljö.

Kommunikationer, service och natur finns inom kort gångavstånd – allt du behöver för ett bekvämt och avkopplande boende i hjärtat av Älta.

Föreningen bildades 1993 och omfattar tre flerbostadshus med totalt 54 bostadsrätter. Medlemskap är exklusivt för personer över 50 år, vilket främjar en lugn och trygg boendemiljö.

Fastigheten är belägen på Almvägen 7 - 13, och erbjuder en naturnära miljö med grönskande omgivningar. Älta Torg - med kulturhus, vårdcentral, restaurang med mera - ligger på gångavstånd. Torget byggs ut med flera lägenheter och kommersiella lokaler.

Det finns gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, bastu, boulebana, gästlägenhet och en samlingslokal med kamin.

Föreningen har god ekonomi. Underhåll och förbättringar genomförs löpande. Olika satsningar gjorde att vi vid energideklarationen 2025 kunde gå från energiklass D till C.

En trettioårig underhållsplan säkerställer en god planering och en balanserad avsättning för det framtida underhållet.

BRF Salen 1 erbjuder ett rofyllt boende med närhet till natur och goda kommunikationer till centrala Stockholm.

Föreningen är ett seniorboende (50+) och har 54 bostadsrätter.

Organisationsnummer: 716426-3498.

Antal lägenheter i föreningen: 54.

Lägenhetsförråd finns i entréplanen.

Byggår: 1993 - 1994.

Vid energideklarationen 2025 erhölls energiklass C.

Gemensamma faciliteter: Tvättstuga, cykelrum, rullatorrum, bastu, samlingslokal med braskamin, gästlägenhet, boulebana, fin trädgård med uteplatser.

Föreningen har ett fastighetsnät, ”Telia Öppen fiber”, med tillgång till ett varierande antal tjänster och TV-kanaler i olika utbudspaket från olika operatörer. Ett grundpaket för TV hos Telia ingår i månadsavgiften. Internet och eventuellt utökat TV-utbud beställs och betalas av lägenhetsinnehavaren.

Avgift inkluderar också värme, vatten, sophantering.

Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering (IMD) av lägenheternas elförbrukning.

Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg.

Parkering: Parkeringsplatser finns utomhus och i två carportar. Kö kan förekomma.

Ekonomisk information:

Vi tillämpar en trettioårig underhållsplan.

Vi har en rullande likviditetsbudget på fem år.

Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Storholmen Förvaltning.

TIDIGARE UNDERHÅLL OCH NYINVESTERINGAR

Årtal Åtgärd

2016 Nya brandvarnare i lägenheter och lokaler

2016 Stamspolning och slamsugning

2016 Rengöring av yttertak

2016 Slipning och lackning av golv i klubblokal

2017 Byte av gångjärn på balkongdörrar

2017 Målning av balkongstöttor/pelare

2017 Byte av armaturer i trapphus och förbindelsegång

2018 Modernisering av hiss på Almvägen 7

2018 Sotning av imkanaler

2018 Reparation av yttertak

2019 Renovering av trapphus (Målning)

2019 Modernisering av hissar på Almvägen 11 och 13

2019 Reparation av yttertak

2019 Underhållsspolning, avloppsystem

2020 Renovering av fasader

2020 Nya beläggningar utanför entréer

2020 Reparation av yttertak

2021 Målning av träfasader och murar

2022 Byte yttertak på bostadsfastigheter

2022 Byte av 4st fläkmotorer

2022 Byte av diverse maskiner i tvättstuga

2022 Ny bergvärmecentral samt fjärrvärmecentral

2022 Byte bastuaggregat

2024 Nyinvestering i solpaneler

2025 Ny energideklaration är utförd

2025 Målning linjemarkering parkeringsplatser

2025 Slamsugning av dagvattenbrunnar

2025 Kontroll/byte av radiatortermostat och -ventiler

2025 Underhållsspolning, avloppsystem

Älta – en charmig och växande stadsdel i Nacka där naturen möter närheten till city.

Här bor du omgiven av glittrande sjöar, grönskande skogar och naturreservat, med gångavstånd till både friluftsliv och vardagsservice. Med goda kommunikationer når du centrala Stockholm på under 30 minuter – perfekt för den som vill kombinera lugnet med stadens puls. Älta erbjuder trygghet, gemenskap och en livskvalitet utöver det vanliga.

I närheten
Pysslingen Förskolor och Skolor AB Fö...
76m
ICA Nära
200m
Distriktssköterska ÄltapraktikenHuslä...
200m
Ted Invest AB
223m
Actic Stockholm Älta
342m
Pysslingen Förskolor och Skolor AB Fö...
76m
ICA Nära
200m
Distriktssköterska ÄltapraktikenHuslä...
200m
Ted Invest AB
223m
Actic Stockholm Älta

Välkommen in i en ljus och välplanerad 2:a där varje kvadratmeter är genomtänkt för bekvämt och trivsamt boende.

Hallen är rymlig och välkomnande med gott om plats för avhängning. Ljusa tapeter och den generösa ytan ger ett luftigt intryck redan vid entrén.

Badrummet är helkaklat på väggarna med plastmatta på golv. Här finns duschhörna, tvättfat med spegel samt tvättmaskin som ingår i köpet – praktiskt och funktionellt i vardagen.

Vardagsrummet är stort och ljust med fönster i flera väderstreck som ger härligt ljusinsläpp under hela dagen. Rummet pryds av fina tapeter och ett vackert parkettgolv som ger en varm och hemtrevlig känsla.

Köket är modernt och välutrustat med kyl, frys, spis, varmluftsugn, fläkt och parkettgolv. Här finns gott om förvaringsutrymmen, arbetsytor och en stor diskbänk. Från köket nås den inglasade balkongen, perfekt för frukost, avkoppling eller en stund i solen.

Sovrummet har ett stort fönster som släpper in generöst med dagsljus och ett vackert parkettgolv. Här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaring.

Till lägenheten hör ett förråd samt ett extra förråd i entréplan, vilket ger mycket goda förvaringsmöjligheter.

BRF Salen 1 är en aktiv och omtänksam förening som värnar om trivsel och gemenskap bland sina medlemmar. Föreningen erbjuder flera uppskattade faciliteter, bland annat en samlingslokal där det regelbundet ordnas gemensamma aktiviteter och sociala träffar.

För gäster finns en gästlägenhet som medlemmar kan hyra när familj eller vänner kommer på besök – ett mycket uppskattat och praktiskt inslag.

Utöver detta finns flera andra gemensamma erbjudanden och initiativ som bidrar till en varierad och levande boendemiljö. Här uppmuntras de boende att delta i det man själv orkar, vill och har lust med – allt i en varm och välkomnande anda.

Föreningen präglas av omtanke, engagemang och gemenskap, vilket skapar en trygg och trivsam atmosfär som uppskattas av alla medlemmar.

• arsredovisning_2024 Almvägen 11.pdf
• Stadgar BRF Salen 1.pdf
• Energideklaration Almvägen 11 Älta.pdf
• Planritning Almvägen 11.pdf