Gaveltrea med sjöutsikt, stora fönsterpartier och fantastisk balkong i bästa läge
Välkommen till denna ljusa och välplanerade gaveltrea på attraktiva Sandstuguvägen – högt belägen på våning 3 av 4 med hiss och ett fantastiskt läge med utsikt mot både sjö, grönska och skog.
Bostadens stora fönsterpartier i flera väderstreck skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela hemmet. Här erbjuds en social och öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats där de stora fönstren gör utsikten till en naturlig del av bostaden.
Den rymliga balkongen erbjuder ett privat läge med utsikt mot grönska och natur – en perfekt plats att njuta av lugnet.
Det stilrena köket erbjuder gott om arbetsytor, bra förvaring samt full maskinell utrustning inklusive side-by-side kyl/frys.
Bostaden erbjuder två bra sovrum där det större sovrummet har plats för dubbelsäng och fin utsikt. Det andra sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, tvättmaskin och goda förvaringsmöjligheter.
Här bor du i en modern fastighet från 2016 med hiss och garage i huset. Kvarnsjön erbjuder närhet till badplats vid Möllebadet, fina promenadstråk, natur samt goda kommunikationer till Tumba centrum och pendeltåg.
Ett boende som kombinerar modern komfort med ljus, utsikt och natur – något som sällan erbjuds i området.
- Adress Sandstuguvägen 51
- Område Uttran
- Bostadstyp Lägenhet
- Antal rum 3
- Boarea 65,3 kvm
- Pris 2 495 000 kr
- Månadsavgift 6 400 kr/mån
- Våningsplan 3 av 4
Alla bilder
Beskrivning
Välkommen till en av områdets mest attraktiva treor – högt belägen på våning 3 av 4 med hiss, gavelläge och en utsikt som verkligen sticker ut från mängden.
Här bor du med ett unikt läge där bostaden omges av ljus, natur och vyer i flera riktningar. Från ena sidan blickar du ut över sjön medan andra delar av bostaden vetter mot grönska, skog och lugna omgivningar. Kombinationen av vattenutsikt, natur och modern bekvämlighet är ovanlig i området.
Bostadens stora fönsterpartier i flera väderstreck skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och ger bostaden en luftig och exklusiv känsla. Här flödar ljuset genom hela hemmet från morgon till kväll.
Det generösa vardagsrummet erbjuder gott om plats för större soffgrupp och sociala tillställningar. Intill finns en fantastisk matplats omgiven av stora fönsterpartier där utsikten blir en naturlig del av vardagen. Härifrån når du även den stora balkongen som erbjuder ett privat och rofyllt läge mot naturen.
Det stilrena köket är både funktionellt och socialt med goda arbetsytor, generös förvaring samt full maskinell utrustning. Side-by-side kyl/frys och fönster vid arbetsytan förstärker känslan av kvalitet och rymd.
Bostaden erbjuder två sovrum där master bedroom har plats för dubbelsäng och erbjuder fin utsikt. Det andra sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Det helkaklade badrummet är modernt utrustat med dusch, tvättmöjligheter och bra förvaring.
Här bor du i en modern fastighet från 2016 med hiss och garage i huset. Kvarnsjön erbjuder ett svårslaget läge nära badplats vid Möllebadet, vackra promenadstråk, natur samt goda kommunikationer till Tumba centrum och pendeltåg.
Det här är bostaden för dig som söker något utöver standard — ett hem där utsikten, ljuset och läget skapar en känsla som måste upplevas på plats.
Övrigt
Hiss i huset samt garage i fastigheten med möjlighet att hyra plats.
Området
Kvarnsjön är ett attraktivt och expansivt område med närhet till natur, promenadstråk och bad vid populära Möllebadet. Härifrån har du gångavstånd till Tumba centrum med ett brett serviceutbud, pendeltåg och goda kommunikationer. Bussförbindelser finns i närområdet och området fortsätter att utvecklas med ytterligare service och bekvämligheter.
Allmänt om föreningen
Allmänt om föreningen
Brf Lillstugan 1, Kvarnsjön, Uttran
Brf Lillstugan 1 består av 79 lägenheter fördelat på 3 hus i Uttran. Husen ligger på adressen Sandstuguvägen 49, 51 och 53.
Under huskropparna finns garageplatser och det finns även utomhusplatser, dessa hyrs separat via Liljestrand. Garage kostar 750 kr/mån och utomhusparkering 375 kr/mån för de boende.
Alla lägenheter har tillgång till ett förråd i källaren.
I avgiften ingår värme och vatten. Föreningen har tecknat en bostadsrättstilläggsförsäkring för varje lägenhet.
En överlåtelseavgift och eventuell pantsättningsavgift betalas av köparen.
TV och bredband
Fiber finns indraget i huset.
Överlåtelseavgift
2 072 kr betalas av köparen
Pantsättningsavgift
888 kr
Fakta
- Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
- Typ Lägenhet
- Kommun Botkyrka
- Postort Uttran
- Område Uttran
- Församling Botkyrka
- Adress Sandstuguvägen 51
- Rum 3
- Badrum 1
- Boarea 65.3 Kvm
- Lägenhetsnummer C2-1304
- Lägenhetsnummer (LMV) 1304
- Byggnadsår 2016
- Fönster 3-glas
- Balkong Balkong
- Förråd Källarförråd
- Våning 3 av 4
- Hiss Ja
- Tv- internetutbud Fiber indraget
- Byggnadstyp Flerbostadshus
- Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
- Uppvärmning Fjärrvärme
- Allmänt skick Gott
- Avgift 6 400 kr/mån
- Ingår i avgiften Värme, Vatten,
- Ingår ej i avgiften El, parkering, bredband.
- Känd avgiftsförändring Okänd
- Nettoskuldsättning 1 047 748 kr
- Nettoskuldsättning, kommentar Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
- Andelstal, förening 1,66135%
- Andelstal, avgift 1,88579%
- Överlåtelseavgift 2 072 kr
- Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 89 kWh per kvm och år
- Energiklass D
- Registrerad 2020-12-10
- Energideklarationsadress Sandstuguvägen 51
- Förening BRF Lillstugan 1
- Org.nr 769616-9924