Granövägen 52

Välkommen till Granövägen 52 – en ljus och välplanerad 2:a på våning 4 med hiss

Nu erbjuds möjligheten att förvärva denna trivsamma och välskötta tvåa om 47 kvm, belägen på fjärde våningen med hiss i populära BRF Akvarellen.

Här möts du av en genomgående ljus bostad med välplanerade ytor, generösa fönsterpartier och en rogivande utsikt mot grönområden. Lägenheten präglas av ett mycket gott skick, harmoniska färgval och en hemtrevlig atmosfär som gör det enkelt att trivas från första stund.

Med låg månadsavgift, parkeringsmöjlighet och närhet till både natur, service och kommunikationer erbjuder detta ett bekvämt boende med god ekonomi.

HALL

Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning samt flera garderober som erbjuder mycket bra förvaringsmöjligheter.

De ljusa ytskikten tillsammans med den generösa golvytan skapar ett luftigt första intryck och ger bostaden en öppen känsla redan från entrén.

KÖK

Praktiskt och funktionellt kök med goda arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter samt plats för matgrupp vid fönstret.

Köket erbjuder en trivsam matplats med fint ljusinsläpp och utsikt mot grönskande omgivningar. Här finns gott om skåpförvaring samt arbetsbänkar som gör köket både lättarbetat och socialt. Kyl och frys, spis och spisfläkt. 

Ett perfekt kök för både vardagsmatlagning och trevliga middagar.

VARDAGSRUM

Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp under större delen av dagen.

Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-möbel, arbetsplats eller ytterligare möblering efter behov. Rummet erbjuder en harmonisk känsla med vacker utsikt mot grönområden och natur.

Det generösa vardagsrummet blir bostadens naturliga samlingspunkt och erbjuder flera möbleringsalternativ.

SOVRUM

Trivsamt sovrum med lugnt läge och plats för dubbelsäng samt tillhörande sängbord och förvaring.

Det stora fönstret ger ett behagligt ljusinsläpp samtidigt som det gröna läget utanför skapar en rofylld atmosfär. Ett rum som lämpar sig väl för både vila och återhämtning.

BADRUM

Rymligt badrum med goda ytor och praktisk utrustning för vardagens behov.

Här finns wc, handfat med spegelskåp samt både tvättmaskin och torktumlare ( ingår ej men kan övertas enligt särskilt överenskommelse med säljaren) vilket ger hög komfort och gör att du slipper boka gemensam tvättstuga. Dessutom  finns det en duschhörna. 

Ett funktionellt badrum med bra arbetsytor och god användbarhet.

FÖRVARING

Bostaden erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter genom flera garderober i hallen samt tillhörande källarförråd.

Förening Riksbyggen Brf. Utsikten

Allmänt om föreningen

FÖRENINGEN Riksbyggens Brf. Utsikten består av 4 byggnader med 128 lägenheter upplåtna med bostadsrätt med adressen Granövägen 46-61 i Södertälje. Föreningen innehar även 1 lokal.

PARKERING Det finns totalt 99 st parkeringsplatser i föreningen. 67 st inomhus parkeringar, 18 st garageplatser samt 14 st utomhus parkeringar. Kö tillämpas.

UNDERHÅLL/RENOVERINGAR Utförda:  Ombyggnation av fristående tvättstuga 2007 Renovering av hustaken 2008 Nya gräsmattor och buskar på gården 2008 Garagerenovering 2010-2011 Hissar utbytta 2015-2017 Samtliga åtta höghushissar är nya (arbetet utfördes mellan 2014 - 2016) och de flesta av maskinerna i tvättstugorna byttes ut alldeles nyligen. Planerade: Inga planerade renoveringar beslutade i dagsläget.

AVGIFTER- BESLUTADE FÖRÄNDRINGAR okänt.

INTERNET/TV Föreningen har kollektivt bredband från Telia vilket kostar medlemmen 140kr/mån (ingår i månadsavgift). Hastigheten är 100/100 Mbit.

ÖVRIGT Det finns två tvättstugor med automatiserade bokningssystem. Här finns utmärkt utrustning såsom torkskåp och grovtvätt. En samlingslokal finns att tillgå (Bokningsbar dagtid 300 kr/tillfälle). Relaxavdelning från 2007 med bastu som kan hyras för en kostnad på 100 kr/mån. Styrelsen accepterar inga otillåtna andrahandsuthyrningar och vill träffa nya personer innan ev. godkännande av medlemskap.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT: Föreningen har rätt att ta ut en avgift för att täcka administrativa kostnaderna i samband med ägarbytet (regleras i stadgarna). Avgiften faktureras köparen.

PANTSÄTTNINGSAVGIFT: Lån på bostadsrätten ska registreras hos föreningen i pantsättningsregistret, för det har föreningen har rätt att ut en pantsätningsavgift per pantsättning (regleras i stadgarna). Faktureras pantsättaren.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1480 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT 592 kr

• Energideklaration-granövägen 51-57.pdf
• Stadgar.pdf
• Årsredovisning-2025.pdf
• Energideklaration-Granövägen 46-52.pdf
• Årsredovisning-2025.pdf
• Stadgar BRF Utsikten 2020.pdf